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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました

グランディール上新庄(大阪市)

グランディール上新庄(大阪市)
建設概要
平成7年7月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上15階、塔屋1階建
[総戸数]56戸
大阪市東淀川区
[事業主](株)阪神住建

購入の決め手は何ですか?

瑞光寺公園にて

瑞光寺公園にて

 妻の実家が近かったので、購入の際は即決でした。価格ではなく、立地条件で購入を決め、現在の1301号室に入居しました。最初の抽選会の時間には間に合わなかったのですが、再申し込みをして購入することができました。当初から、現在住んでいる1301号室を希望していたので、希望通りの部屋を購入でき、満足しています。

立地条件はどのように良いのですか?

 当マンションから阪急上新庄駅まで徒歩約6分、上新庄駅から大阪の中枢、梅田までは約14分と、交通の便は最高です。買い物をするにもダイエーや関西スーパー、ライフなどの大型スーパーが周辺にあり、便利です。また、マンションの斜め向かいには瑞光寺公園があり夏はプールもあるので、子供達にとっても大変便利な立地条件といえます。

お住まいになっての感想は?

 私の住んでいる部屋は13階の角部屋ということもあり、部屋からの眺望がとても良いので気に入っています。夏には窓から花火大会の花火もよく見え、最高です。ただ上下階の音がよく部屋に響くことと、部屋の中に段差が多いのが気になるところです。バリアフリーが定着しつつあるので、当マンションの部屋もバリアフリーになればより住みやすくなると思います。

組合での取り組みを教えてください

 現在当マンションでの管理組合では、修繕積立金の値上げについて取り組んでいます。昨年4月から管理会社を合人社計画研究所に替えたことにより、管理委託費の大幅削減が実現しました。また、それと同時期に修繕積立金を改定し、各戸3000円の値上げをおこないました。しかしながら長期修繕計画によると現在の修繕積立金のままでは、今後大規模修繕等おこなっていくうえで、マイナスになってしまうことが分かりました。今後理事会や総会で組合員の皆様と打ち合わせを重ねていく予定です。快適なマンションライフを維持し、さらに住みよいマンションにしていけるよう、これからも組合員の皆様と協力して、様々な問題に積極的に取り組んでいきたいと思っています。

川島 丈欣さん 理事長さんのプロフィール

川島 丈欣さん 35才
(かわしま たけよし)

奥様と、7才と10才の2人のお子さまとの4人暮らし。阪神タイガースの大ファン。休日には2人のお子様と一緒に大阪城公園や緑地公園で遊ぶなどして過ごす。(株)カワシマホームに営業部主任として勤務、現在建築士免許取得のため勉強中。

2001年2月掲載