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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

サンワプラザ三宮南(兵庫県神戸市)

サンワプラザ三宮南(兵庫県神戸市)
建設概要
平成10年竣工
鉄筋コンクリート造
地下1階地上11階建
[総戸数]40戸
神戸市中央区
[事業主]三和建設

管理会社変更のお話をお聞かせください。

フラワー通り

フラワー通り

希望の灯り

希望の灯り

 前管理会社のサービスが非常に悪く、組合員から不満が出ていました。また、相場より管理費が高かったため、値下げ要求しましたが、なかなか受け入れてもらえなかったこともあり、管理会社変更を考えるようになりました。

 新しい管理会社は、合人社を含め6社を検討し、組合員の総意で合人社に決定しました。合人社に決まったポイントは、管理費が安いこと、さらに安くてもサービスの質を落とさない合理的な経営がされていることです。管理会社変更後、担当の方もしっかりやってくださり、非常に満足しています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

三宮中心街

三宮中心街

 役員ではないころに、管理会社変更の調査をしており状況を把握していました。管理会社を変更する臨時総会の開催直前に役員が替わるタイミングとなり、私は、輪番制で次の役員候補だったため、理事長に立候補しました。理事長としての初めての仕事は、管理会社変更の臨時総会です。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

ポートアイランドの眺め

ポートアイランドの眺め

 夫婦で物件探しを楽しみながら、3カ月ほどの間に20軒以上を見て当マンションに決めました。物件を選ぶ際に重視したことは、将来引っ越しをして賃貸に出した場合、住宅ローンなど諸経費より家賃が高くなりそうな物件であるかどうかです。その中で、間取りや交通の便など妻の好みに合うものを選びました。

お部屋の中で気に入っているところ、リフォームしたところはありますか。

三宮センター街

三宮センター街

 玄関の広さと遠くまで見渡せる眺望の良さが気に入っています。

 リフォームしたところは、窓です。2重サッシにしました。

マンションの共用部分で気に入っているところはありますか。

 エントランスがきれいなところです。また、外観がタイル貼りで高級感があり、タイルが珍しい色味であること、マンション周辺部にたくさんの植栽があることが気に入っています。全体的に雰囲気がいいので、外から帰ってくると安心します。

組合で取り組んでいること、解決されたことはありますか。

JR三ノ宮駅

JR三ノ宮駅

 長期修繕計画、駐車場整備、ペット関連、資源ごみの再利用などについて取り組んでいます。長期修繕計画に関しては、当マンションは築10年を経過しており、大規模修繕工事が数年後に迫ってきているため、合人社さん、役員の皆さま、組合員の皆さまと協力して、しっかりしたものを作成したいと考えています。

 また、都心部のマンションであるため、防犯対策に重点を置いていきたいと考えています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

一流ブランドショップがある神戸旧居留地

一流ブランドショップがある神戸旧居留地

こうべ花時計

こうべ花時計

 当マンションは、神戸の中心・三ノ宮駅から徒歩13分と、非常に便利な場所にあります。近くの磯上エリアには、お洒落なカフェが立ち並び、毎年年末には、東遊園地で神戸ルミナリエが開催され、とてもにぎわっています。そのほか、神戸ハーバーランドや、洋館のたたずまいが残る神戸旧居留地など、神戸の主要観光地もすべて徒歩圏内にあります。


森川 晃行さん 理事長さんのプロフィール

森川 晃行さん 33才
(もりかわ あきゆき)

FP事務所の代表。 ファイナンシャルプランナー業務(個人のお金に関する相談対応)。 妻と8カ月の子どもとの3人家族。3月に子どもが生まれたばかりなので、家族3人で子育て中心の生活をしている。趣味は、読書と子育て。

2009年2月掲載