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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

藤和シティホームズ西宮並木通り(兵庫県西宮市)

藤和シティホームズ西宮並木通り(兵庫県西宮市)
建設概要
1999年2月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)
地上11階/地下1階建
[総戸数]42戸
兵庫県西宮市
[事業主]藤和不動産

管理会社変更のお話をお聞かせください。

屋上からの景観

屋上からの景観

 管理会社を変更する際に、合人社計画研究所を含めて候補会社を数社選びました。管理会社選定に労力がかかることや、公正を期すために住民の方々に選定委員への参加を募ったところ、複数の方から立候補があり大変うれしく思いました。理事役員同士とも意見が衝突したりして、連日連夜の調整に大変な思いをしましたが、前期の役員の方々や住民の方々の協力もあり、そんな苦労も今では良い思い出です。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 輪番制により理事が選出され、理事の中から互選にて理事長が決められます。1年目の前期に副理事長をしていたことや、今期から管理会社が変更となり、新しい管理会社でのいろいろな業務を確認したり、今後の理事会に引き継げるようにしたかったので、私が理事長に立候補させていただきました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

阪神西宮駅

阪神西宮駅

 マンション購入にあたっては駅に近いことを前提に探しました。チラシを見てすぐに現地見学し、当マンションの購入はほぼ即決でした。阪神西宮駅より徒歩2分という好立地で、西宮市役所が目の前にあり、西宮市の中枢にあるだけに、暮らしに必要なものがすべて徒歩圏にあることが決め手になりました。

 結構、衝動買いをしてしまうタイプですので、慎重派の妻を説得するのに大変でした(笑)。

お部屋の中で気に入っているところや直したいところはありますか。

 リビングと和室との間に段差(敷居)があり、よくつまずくのでバリアフリーに改装したいですね。

組合で取り組んでいることや解決されたことをお聞かせください。

 ペットを飼育されている方が多くなり、飼育ルールを策定することに取り組んでいます。また、築10年目を迎え、第1回目の大規模修繕工事も間近に迫っていますので、現在準備検討しているところです。また、それと併せて長期修繕計画の見直しにも取り組んでいます。いずれにしても今後、莫大な費用がかかる問題ですが、今期より管理会社が合人社計画研究所になり、大幅に管理委託料が削減されたことで費用的な問題は将来解消されるものと考えています。また、管理の質を落とすことなく維持・向上できていることには本当に感謝しています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

酒蔵館

酒蔵館

西宮戎神社

西宮戎神社

 当マンションが位置する馬場町は、江戸時代から西宮戎神社の門前町として栄えてきました。今では阪神間を代表する文教都市であり、その中枢ともいえるのが官公庁や文化施設の集まっている札場筋(ふだばすじ)です。当マンションはその札場筋に面しており、昼夜を問わず交通量の多い幹線道路ですが、街路樹や植栽の緑の美しさがいやしを与えてくれます。また、週末には近くの夙川公園や西宮浜・香櫨園浜を散歩したり、甲山森林公園や六甲山へも気軽にピクニックに行くこともできます。市内中心部にありながらも、海・山・川という自然に囲まれた環境が魅力ですね。


香山 和幸さん 理事長さんのプロフィール

香山 和幸さん 44歳
(こうやま かずゆき)

金融業で、コールセンターに勤務。妻と小学生の子ども2人の4人家族。趣味は旅行とドライブ。年2~3回の車での家族旅行が楽しみ。昨年の春は九州、夏は四国へ行き、今年の春は信州へ出掛けました。子ども2人が小学生なので楽しい思い出作りに励んでいます。

2008年10月掲載