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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ふぁみーゆ生駒(奈良県生駒市)

ふぁみーゆ生駒(奈良県生駒市)
建設概要
平成2年6月竣工
鉄筋コンクリート造
地上3階/地下1階
[総戸数]18戸
奈良県生駒市
[事業主]富士住建

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

 前管理会社には、管理費の面などに対して不満を感じていました。そこで、知人に新しい管理会社を紹介してもらいました。それが合人社計画研究所です。

 変更の際、管理項目を減らし、管理費を安くしました。自分たちでできることは管理組合ですることにしました。

理事長はどのようにして決められましたか?

 当マンションは2年ごとの輪番制で理事長を決めます。私にもその順番が回ってきて、理事長を引き受けることになりました。

マンション購入の決め手は何ですか?

専用庭

専用庭

 当マンションを購入することになった決め手は、環境が良いこと、駅から近いこと、買い物が便利なことです。購入の決断は、私自身が行い、家族で意見が合わないということもありませんでした。

マンションのお部屋の中で気に入っているところはありますか?

生駒山

生駒山

 現在、マンションの部屋の中では、リビングの広さが1番気に入っています。また、専用庭が140平方メートルあって広いのもお気に入りです。1階がガレージで、その上に庭があり、障害物がなく、生駒山がよく見えます。

マンションの共用部分で気に入っているところはありますか?

 エントランスおよびエントランスホールの落ち着いたイメージが気に入っています。

管理組合で取り組んでいることや、解決されたことはありますか?

エントランス

エントランス

 1番大きな取り組みは、やはり、管理会社の変更を行ったことでしょう。

 また、当マンションは、大規模修繕を行わなければならない時期にきているのですが、費用が足りないという問題に直面しています。管理会社の変更を機に経費削減が実現できましたので、余剰金を大規模修繕工事の費用に充てていきたいと考えています。

 また、管理組合の収入源を確保するため、空駐車場の対策に取り組んでいます。そのほか、補修工事費の合理化にも取り組んでいます。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

エントランスホール

エントランスホール

 生駒山が見えて落ち着きます。生駒山の山頂には、大きなレジャーランドやプラネタリウムなどがあり、1年中楽しむことができます。樹木が多く、自然環境が良いのもうれしいです。

 また、警察が近くにあるため、安全性が高く、安心です。



鹿間 一博さん 理事長さんのプロフィール

鹿間 一博さん 56才
(しかま かずひろ)

管工事業(給排水・空調・設備工事)を自営している。 趣味・特技は、スポーツやゴルフ、映画鑑賞。 妻と子どもの3人家族。 妻の得意料理はハンバーグ。

2005年5月掲載