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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

逆瀬台住宅(兵庫県宝塚市)

逆瀬台住宅(兵庫県宝塚市)
建設概要
昭和51年7月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]120戸
兵庫県宝塚市
[事業主]兵庫県住宅供給公社

管理会社決定の際のお話をお聞かせください。

 2006年より合人社へ管理を委託しました。

 それまでは、自主管理を行っていました。しかし、仕事とマンション管理を両立する難しさや、住民の高齢化から、管理委託はやむを得ないことと決断しました。

 住民は負担が軽減されるので、合人社を歓迎していたことを記憶しています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 当管理組合の理事は輪番制で、現在6名の理事で運営しています。正直なところ、今回私が理事長を引き受けた際、特に高い志は持っておらず、積極的ではありませんでした。しかし、集合住宅において、住民が管理に関わるのは当然の義務だと思っていますので、やるべきことはしっかりやろうと、覚悟を持って引き受けさせていただきました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

逆瀬台4丁目公園の桜並木 逆瀬台4丁目公園の紅葉

逆瀬台4丁目公園の桜並木

逆瀬台4丁目公園の紅葉

 30年以上前に中古で購入しました。妻が購入に積極的だったことや、前所有者の方の印象が良かったことなどが、購入の決め手となりました。

 台所からの景色が素晴らしく、そこから見える公園では、春には見事な桜並木、初夏にはツツジ、秋には紅葉が四季を彩ってくれます。料理をしながら四季を楽しめると、妻が喜んでいます。

 阪神淡路大震災に耐えた経験からも、良い買い物であったと思います。

 2度のリフォームも経て、現在はほとんど満足しています。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

消防訓練の様子

消防訓練の様子

 マンション全戸で窓交換工事を行います。個人的には歓迎の気持ちだったのですが、すでに窓交換をしているお宅もあったと聞きました。集合住宅において大規模修繕工事を円滑に進めることは、簡単なことではないと、今更ながらに実感いたしました。

 また、5階建ての当マンションにはエレベーターがないため、高齢化に伴う対策が今後の課題です。

 地域の自治会とも協力しながら、運営を進めています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

逆瀬台4丁目公園と逆瀬台住宅

逆瀬台4丁目公園と逆瀬台住宅

 白瀬川という川を挟んで、たくさんのマンションが建っている地域です。また、道路を挟んでゴルフ場が広がり、少し歩けばハイキングコースが豊富にあるので、緑豊かな環境です。小中学校、高校、バス停や、逆瀬川駅も徒歩圏内にあります。バス停は目の前ですし、逆瀬川駅までバスで7分、徒歩でも歩けない距離ではなく、過ごしやすい地域です。

 最近は地域の高齢化が進んだ影響か、近所のスーパーがすっかりなくなってしまったのが寂しいです。


西川 雅己さん 理事長さんのプロフィール

西川 雅己さん 59才
(にしかわ まさみ)

30年以上前から当マンションに入居し、現在第42期理事長を務める。地域の自治会と協力しながら、理事長としての職務を全うしている。(写真は理事会メンバーと。左から3番目が理事長)

2018年1月掲載