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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

東急ドエル・グラフィオ大森(東京都品川区)

東急ドエル・グラフィオ大森(東京都品川区)
建設概要
平成14年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上10階建
[総戸数]54戸
東京都品川区
[事業主]日特建設

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

マンション入り口

マンション入り口

 5年前の管理会社変更の際は、役員ではなかったため、詳しくは覚えていませんが、理事会にて前管理会社への不満が募り、管理会社変更を検討することになりました。管理会社変更についてのアンケートを実施するなどして、合人社に決定しました。

 管理費が毎月赤字であったため、管理会社変更後、黒字に向け、数年かけて対策を実施しました。その結果、昨年度より黒字となりました。

 また、管理員は勤勉で温和な方で、先日もマンションの清掃用具のことで相談に乗ってもらいました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 理事長を務めるのは今回で2回目です。自由な時間があるため、理事長を引き受けることにしました。現在の理事は輪番制で、2年任期の半数改選となっています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

管理員室前

管理員室前

 最初は6階を案内されましたが、高所恐怖症のため、2階の部屋に決めました。その際、ベランダの床がコンクリートで粗かったため、細かいモルタルに変更してもらいました。また、クロスも張り替えてもらいました。

 リビングの広さがちょうどよく、気に入っています。ケーブルテレビの契約をして、スポーツ観戦や将棋観戦をするなど、充実したテレビライフを送っています。

 今後は、全面リフォームをして間取りを変えたいと思っています。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 赤字対策のために、電子ブレーカーを導入し、電気代を節約しています。また、インターネット契約会社を変更し、インターネット料を減額することができました。

 また、消防点検などの不備についても改善しました。他にも、資産価値を保つため、ドアや館銘板の補修などを実施しました。

 現在は、犬のふん害対策のために柵を設置したり、泥がはね返って汚れるのを防ぐために人工芝を敷設したり、照明のLED化に取り組んだりしています。

 今後、小さい花壇を、居住者が自由に花を育てられるスペースにしたら良いのではないかという話が出ているので、これから話し合っていくところです。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

しながわ水族館 大森ふるさとの浜辺公園 平和の森公園

しながわ水族館

大森ふるさとの浜辺公園

平和の森公園

 当マンションは、京浜急行大森海岸駅から徒歩4分、JR京浜東北線大森駅から徒歩7分と2駅とも利用可能な交通アクセスの良い立地です。

 スポーツジムも近くにあり、毎日通っています。また、大型ショッピング施設は、当マンションから徒歩2分と、便利な都心生活が送れます。

 少し歩けば、しながわ水族館や白い砂浜がある大森ふるさとの浜辺公園、フィールドアスレチックで有名な平和の森公園もあります。


細川 幸悦さん 理事長さんのプロフィール

細川 幸悦さん 61才
(ほそかわ こうえつ)

第16期理事長を務める。
特技は柔道で高校時代はキャプテンを務める。
趣味はドライブで、以前はラングラー、現在はジープ・チェロキーに乗っている。

2017年9月掲載