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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

リッチ・de・北島(徳島県板野郡)

リッチ・de・北島(徳島県板野郡)
建設概要
平成5年6月竣工
鉄筋コンクリート造
地上9階建
[総戸数]39戸
徳島県板野郡
[事業主]渡辺不動産

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

エントランスホール

エントランスホール

 前管理会社より管理撤退の申し入れがあり、管理会社を変更することになりました。

 管理組合として、管理会社の変更の経験がなかったため不安でしたが、合人社から管理会社変更のスケジュールなどの説明があり、トラブルなく変更することができました。また、管理委託料を下げるため、管理員の勤務時間を変更するなど、柔軟に対応してもらえました。

 これまでは地元の管理会社に管理をお願いしていましたが、全国展開をしている管理会社へ変更することで、これまでになかったサービスを受けることができるようになりました。管理組合運営を行う中で分からないことが多く発生しますが、当マンション以外の事例を知ることができるため、安心して対応することができます。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

駐輪場

駐輪場

 理事長には、今年の4月に就任しました。当マンションの役員は輪番制で、理事の経験はありましたが、理事長に就任したのは初めてでした。

 管理会社変更も重なり不安な部分もありましたが、問題なく理事長を務めています。居住者の皆さんが安心して生活できるよう、これからも管理組合運営に取り組んでいきたいです。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

マンションからの景色

マンションからの景色

 11年くらい前に知り合いに紹介されて購入を決めました。

 高いビルが周りになく、部屋のバルコニーから徳島のシンボルでもある眉山が一望できることが非常に気に入っています。また、マンションの敷地内に緑が多く、大通りから中に入っているので、車の音が聞こえず静かに生活することができます。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 築後24年を超え、居住者の家族構成、周辺環境も変化してきました。賃貸に出されている方もおり、役員のなり手が少なく、現状に合わせた管理組合運営に取り組んでいかなければならないと考えています。

 また、防犯強化にも取り組んでいきたいと考えています。管理会社の変更を契機に、他のマンションの事例を参考にして当マンションに適した運用を考えていきたいと思います。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

今切川

今切川

 北島町は、徳島県で最も面積の小さい町ですが、徳島市のベッドタウンで、人口も増加しており、急激に成長している町です。最近では若者からも人気があるようです。スーパーやショッピングモールも近くにあり、生活に便利です。

 近くに今切川があり、暑い夏でも涼しさを感じることができます。緑も豊かで、散歩に非常に適しています。

 また、町内会の運動会が毎年開催されており、当マンションからも参加しています。地域のコミュニティーが充実しており、住みやすいところです。


佐藤 洋子さん 理事長さんのプロフィール

佐藤 洋子さん 59才
(さとう ようこ)

写真は理事会メンバーと。右から2番目が理事長。ドライブ、TVドラマが趣味。友人とのお茶会を楽しんだり、インドア、アウトドアともに楽しむ。

2017年8月掲載