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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート(埼玉県朝霞市)

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート(埼玉県朝霞市)
建設概要
平成12年5月竣工
鉄筋コンクリート造
地上6階地下1階建
[総戸数]31戸
埼玉県朝霞市
[事業主]リブラン

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

マンション入口

マンション入口

 当マンション引き渡し当時から管理をお願いしていた前管理会社の対応に疑問を持つようになり、管理会社の変更を検討することになりました。今後発生するであろう修繕積立金の値上げ金額を抑えること、管理委託費の見直しなども含め、住民アンケートを実施しながら進めていきました。

 管理会社を変更することで、今までと同様のサービスの引き継ぎができるのか、また、費用対効果についての不安などもありましたが、役員をはじめ皆さまの長期にわたるご尽力により大きな支障もなくバトンタッチがなされたと考えています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

玄関ホール

玄関ホール

 全戸31戸と、いわば小規模マンションでありますので、管理組合役員の順番が回ってくるのが比較的早いと思います。

 私は2巡目ということもあり、無関心でもいられませんので大役をお引き受けしました。前任者の方々が踏襲されてきた実績に身が引き締まる思いがあります。これを崩さずに1年間取り組んで参りたいと思います。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

最寄り駅のJR北朝霞駅

最寄り駅のJR北朝霞駅

 当マンションはJR武蔵野線と東武東上線が交差する地域に位置しています。そのため、最寄り駅のJR北朝霞駅と朝霞台駅までどちらも歩いて約5分という好立地です。この立地条件が決め手となり、購入を決めました。

 さらに、居住者がお互い顔見知りになれる世帯数規模であるといことが防犯上有利になるのでは、とも考えています。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 電子ブレーカーを設置し、LED照明に変更することで、前年度に比べ、大幅な電気料金の削減に寄与できました。

 2月には駐車場のシャッター工事を予定しています。また、インターホンの総入れ替えも4月ごろに行う予定で、これから詳細を決めていきます。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

近所のスーパー 北割公園

近所のスーパー

北割公園

 以前は主に関東圏へ農産物を供給する地域でもありました。それ故か、駅前のロータリーにはシンボルであるニンジンのモニュメントがあります。

 現在は、最寄り駅から都心へはほぼ一本で電車移動が可能です。川越、寄居方面と反対側の都心、横浜方面へのアクセスも便利です。また、東北方面への起点となる大宮へは電車で30分弱という便利なところでもあります。

 駅が近いということで、病院、学校その他、買い物ができる場所などが比較的そろっています。また、マンションのすぐそばには北割公園もあり住み良い環境です。


元井 修也さん 理事長さんのプロフィール

元井 修也さん 51才
(もとい しゅうや)

会社員。家族3人暮らし。
昔は車を所有していましたが、現在は便利な電車をもっぱら活用し、休日にはアウトドアや、ショッピングを楽しんでいます。

2017年2月掲載