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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

MAC綱島コート(横浜市)

MAC綱島コート(横浜市)
建設概要
昭和62年3月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上8階建
[総戸数]80戸
横浜市
[事業主]マックホ-ムズ

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

マンション入口

マンション入口

 前理事長の代に管理会社の変更をしました。かねてより管理費の減額などが度々、総会の議題になっていて、前理事長の紹介もあり合人社計画研究所に管理をお願いすることに決まりました。

 管理業務に関する意見はさまざまなので、全てに満足できるとは思っていませんが、住民から不満が出ないよう、フロントと管理組合で運営していきたいと思っています。

 現時点では、前管理会社のときに結論が出ず持ち越した諸問題を含め、築30年になる建物全体のメンテナンス(補修など)を逐次確認しながら行っています。

 マンション管理については、やはり管理員、フロントの対応が居住者の評価になってきます。修繕や定期点検などを適正な価格で行うことはもちろんですが、管理会社を変更して日も浅いので、事故、苦情などの対応を速やかに納得できるように行っていただくことを期待します。管理組合も管理会社(フロント)と協力していくように努めますので、よろしくお願いします。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

廊下

廊下

 第29期総会で理事に就任(輪番制)し、他の理事の方の推薦もあり理事長に就任しました。約10年前にも理事長の経験がありましたので推薦を受けたのですが、お役に立てればと思っています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

綱島駅

綱島駅

 1カ月間で4軒ほどを見て回り、駅近、買い物に便利(当時は徒歩5分圏内に4軒のスーパーがありました)ということで購入を決定しました。線路沿いに建つマンションですので、騒音については家族から反対がありましたが、駅から約2分という便利さを選択しました。

 気に入っているところは、ベランダ側が南西向きで日当たりが良いところです。

 10年ほど前に全面的なリフォームを行い、フローリングや水回りの器具の交換をしました。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 築30年になる建物ですので、各所に老朽化が見られます。特に本年度は連結送水管の破損による漏水(地下埋没部分)が発見され、修理しました。居住者の安全に関わることでしたので早急に対応をしました。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

東急東横線 鶴見川の土手

東急東横線

鶴見川の土手

 当マンションの徒歩5分圏内には、商店街やスーパーなどの商業施設があります。また、綱島街道に近いため車を使うのにも便利です。東急東横線がマンションのすぐ横を走り、多少の騒音はありますが、便利さを考えると素晴らしい立地条件だと思います。

 鶴見川の土手に近く、ジョギングやウオーキングなどを気軽に楽しめます。幼稚園や保育所、小学校、中学校も近く教育環境も良い場所です。


木皿 浩右さん 理事長さんのプロフィール

木皿 浩右さん 61才
(きさら こうすけ)

輸入代理店勤務。
特技はサッカーで、少年サッカー指導歴12年。
ダンスや弓道が趣味の妻と、息子と暮らす。

2016年3月掲載