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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

グリーンキャピタル大和(神奈川県大和市)

グリーンキャピタル大和(神奈川県大和市)
建設概要
平成元年8月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)
地上10階建、塔屋1階建
[総戸数]50戸
神奈川県大和市
[事業主]力建

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

マンション入口

マンション入口

管理員室前

管理員室前

 建築当初の管理会社は通帳や印鑑を自由に管理していたため、5年間で数十万円しか預貯金がありませんでした。大規模修繕などを考えると先行きが不安になり、管理会社を変更しました。

 それから住民主導の管理に変わりましたが、当時の管理会社の業務縮小に伴い、再度管理会社を変更することになりました。

 当時の管理会社から合人社を紹介していただき、合人社と私たちの管理に対する考えが一致したので、管理をお願いすることになりました。

 合人社に変更後は、前管理会社では対応しきれなかった管理費等の滞納問題にも取り組んでいただき、変更して良かったと思っています。また、管理員にもよく管理をしていただいているので助かっています。住人の顔もよく覚えてくれていて、外部からの不審者の防犯にも役立っています。これからも健康に気を付けて管理をよろしくお願いします。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 通帳や印鑑を管理会社が自由に使えるずさんな管理を打破しようと話し合いを進め、その流れで理事長になりました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

 交通の便が非常に良く、高級感もあり最高の物件でしたので、建築中に即決しました。当時は隣に大型スーパーもあり申し分ない物件でしたので、夫婦間で意見の相違は全くありませんでした。

 和室が必要でなかったため、全室洋室にして購入しました。そろそろリフォームを考えていますが、設備点検などをこまめにしているためか、故障もなく不便は感じていません。

マンションの共用部分、付属施設などで気に入っているところ、よく利用されるところがありましたら、お聞かせください。

 集会室がなかったため、3階共用部分に仮設室と倉庫を作りました。管理組合の会議や備品保管スペースとして活用しています。

 また、オートロックキーの導入や、最新型防犯カメラの設置により、便利で安心できる住環境になりました。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 夏にバーベキュー大会を開催しています。災害時に住民同士の顔が分からなくては大変ですので、コミュニケーションをとるようにしています。

 また、高額管理費等滞納者の裁判を行い、解決することができました。裁判など面倒だと思っていましたが、思っていたよりも簡単で、やって良かったと思っています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

大和駅

大和駅

大和中央通

大和中央通

 大和駅には小田急電鉄と相模鉄道が通っているため非常に交通の便が良く、駅からも徒歩約1分という好立地です。


桃井 豊さん 理事長さんのプロフィール

桃井 豊さん 55才
(ももい ゆたか)

タイ雑貨の買い付け、販売を行っている。
趣味はゴルフや温泉、食べ歩き、旅行など。
妻と猫と暮らす。

2016年1月掲載