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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

宝露橋ハイツ(名古屋市)

宝露橋ハイツ(名古屋市)
建設概要
昭和62年11月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上10階建
[総戸数]53戸
名古屋市
[事業主]宝交通

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 前管理会社は、管理規約を無視した業務内容で、帳票管理もずさんだったため、とても満足のいく管理ではありませんでした。そのため不信感が募り、管理会社の変更を検討することになりました。

 合人社のことは、新聞広告でよく知っていたので注目していました。合人社主催のセミナーに参加したり、雑誌などで会社について研究したりして、管理を任せられる会社ではないかと思いました。担当者も誠意のある方だったので、管理を委託することに決めました。管理開始から8カ月が経過しましたが、期待通りの結果だと感じています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

自転車置場

自転車置場

 当マンションの管理組合の役員は1年ごとの輪番制となっていて、皆さまの推薦によって理事長を務めることになりました。以前から建物の維持については十分対策がとられていましたし、その他にも特に問題はなかったため安心してお受けすることができました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

山王駅

山王駅

 交通アクセスの良さがマンション購入の決め手となりました。当時は勤務先が名古屋駅前でしたので、名鉄線で名古屋駅から1駅の山王駅に近い当マンションの利便性を評価しました。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

マンションの屋上からの景色

マンションの屋上からの景色

 大規模修繕工事や排水管ライニング工事を行い、マンション内の照明も全てLED電球に取り替えました。LED化工事のおかげで電気代が削減され、効果を実感しています。管球交換も今のところ1回も発生していません。

 また、エレベーターの耐震設備更新工事も実施済みで、全て現在の法規に適合した改修を行いました。私が理事長になってから特に問題もなく、非常に管理が行き届いたマンションであると自負しています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

ナゴヤ球場

ナゴヤ球場

 当マンションは住宅街に位置しているため、周囲にはマンションが多く、小学校、中学校も近くにあります。また、商店街をはじめ、スーパーやコンビニもあるので買い物に行くのにも便利です。その他にも、公園やスポーツセンターなどがあり、住むのにはとても快適な地域です。

 また、中日ドラゴンズ2軍の練習場であるナゴヤ球場が当マンションの東に控えています。以前は、ナゴヤ球場が中日ドラゴンズの本拠地で、球場の歓声が聞こえていましたが、今は移転し2軍戦が行われています。移転に伴って、最寄駅名も「ナゴヤ球場前」から「山王」に変わりました。


藤生 秀徳さん 理事長さんのプロフィール

藤生 秀徳さん 74才
(ふじお ひでのり)

趣味はゴルフとボウリング。ゴルフのスコアは80台くらいで、週に1度、三重や岐阜方面のゴルフ場へ行っている。
妻と長男の3人で暮らす。

2015年10月掲載