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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

フォレストコート宝塚(兵庫県宝塚市)

フォレストコート宝塚(兵庫県宝塚市)
建設概要
平成15年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]29戸
兵庫県宝塚市
[事業主]北浜ビルド

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 前管理会社との間で、直結増圧ポンプの交換や1階駐車場パレットの再塗装を行う際にトラブルがありました。それがきっかけとなり、管理会社の変更を検討することになりました。

 そこで、管理会社数社に声を掛け、ヒアリングを実施した結果、合人社に管理会社を変更することになりました。合人社には理事会、総会などでポイントを丁寧に説明してもらい、管理組合も納得、理解しながら物事を進めています。結果として、管理会社を変更したことにより年間の管理委託料が削減され、管理費に大きな余力が生まれ大変満足しています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

玄関正面

玄関正面

 総戸数29戸と、比較的こぢんまりしていることもあり、役員は持ち回り制になっているので、順番が回ってきたということで引き受けました。前任の理事長や他の役員の皆さんのご協力と合人社のご指導を仰ぎながら務めています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

宝塚大劇場

宝塚大劇場

阪急宝塚駅

阪急宝塚駅

 宝塚大劇場と阪急宝塚駅が徒歩圏内であること、愛犬と一緒に暮らせることを条件に探していました。2、3カ月見て回り、駅に近いことや周辺に病院が多いこと、購入可能な価格帯が決め手となりました。

 気に入っているところは住戸のほぼ全面に窓があることと、リビングが南向きであることです。また、リビングから見える六甲山の木々の季節感は素晴らしいです。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 理事長に就任してまだ日が浅いため解決したことはありませんが、築10年を過ぎているため、現在、大規模修繕工事の検討をしています。今年の3月15日には住民説明会を開催し、建物の現状や大規模修繕工事の進め方、修繕積立金の現状について住民の皆さんに理解を深めていただきました。これから大規模修繕工事を進めるにあたって、合人社の適切なアドバイスを期待しています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

花のみち

花のみち

 3ウェイ(阪急宝塚線、阪急今津線、JR福知山線)、宝塚ICや伊丹空港へのアクセスの良さ、百貨店やスーパーなど、駅周辺に多彩な商業施設がそろっていることや、各診療科の病院、薬局が多いのでとにかく便利です。

 また、異国情緒漂う武庫川沿いは、散歩や子どもたちとの触れ合いの場として最適です。自然豊かであり、夏は平野部に比べて気温が低く過ごしやすいです。

 「湯のまち」の流れを継ぐ、建築家・安藤忠雄によって設計された斬新な外観の温泉施設では、手軽に金宝泉と銀宝泉の2種類の温泉を楽しめます。その他にも、宝塚大劇場や手塚治虫記念館など文化を身近に感じられる環境にあります。


佐藤 和志さん 理事長さんのプロフィール

佐藤 和志さん 66才
(さとう かずし)

地質調査関連の機関で技術・管理の指導や統括をしている。
趣味は旅行、ドライブ、スポーツ観戦など。
妻と愛犬のチワワと暮らす。

2015年9月掲載