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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ヴェルパーク内中原町(松江市)

ヴェルパーク内中原町(松江市)
建設概要
平成18年9月竣工
鉄筋コンクリート造
地上4階建
[総戸数]35戸
松江市
[事業主]トータテ

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 前管理会社は管理組合から働きかけないと動いてくれなかったため、理事会の中で管理会社変更の話が出ていました。

 管理会社への不信感が高まっていたころ、前管理会社が山陰地方のマンション管理から撤退することになり、管理会社を変更することになりました。

 理事会で精力的に話し合いを行い、松江市内でマンション管理実績のある約10社全てに声を掛け、8社からプロポーザルを受けました。

 管理委託費が廉価であったこと、マンション管理の強みの提案が具体的であったこと、理事会からの質問・提案への対応が真摯(しんし)であったことなどを総合的に勘案して理事会一致で合人社に決定しました。今は、主体的に動いてくれる管理会社なので助かっています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

立体駐車場

立体駐車場

 なり手がおらず役員探しに苦労していたので、最初は副理事長をさせていただきました。理事会に参加することで、新しいと思っていた当マンションでもさまざまな問題を抱えていることが分かりました。

 次期役員を決めるときに、推薦される形で理事長となりました。1年の任期の予定でしたが、管理会社変更などの大仕事があったので、引き続き理事長を務めています。

 例年は、現理事会役員若干名の変更があるのですが、管理会社変更のアフターフォローなどもあるので、同じメンバーでもう1年役員をしようと提案しました。快諾してくれた皆さんには心から感謝しています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

マンション屋上からの景色

マンション屋上からの景色

 以前は、松江城近くに住んでいました。住環境が気に入っていたので、松江城周辺で検討していました。

 妻が先に内覧した際、松江城がリビングから見える風景を大いに気に入りました。また住戸も広く、角部屋で申し分ありませんでした。こうして妻主導のもと購入を決定し、私が資金計画を立て、購入に至りました。

 気に入っているのはリビングです。国宝になった松江城がきれいに見え、ぜいたくな風景が楽しめます。また、お風呂が広く、身長180センチの私が足を伸ばしてゆっくり湯船に漬かることができます。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 いつまでもマンションは新しいままと思いがちなので、入居者参加型で5月に建物・設備年次点検を行いました。10名以上の参加があり、質問も多く出て充実した年次点検となりました。

 また、今まで全く見直していなかった長期修繕計画を現在、見直しています。今後、管理組合と管理会社が一体となり、大規模修繕工事に向けて取り組んでいく予定です。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

松江城

松江城

 松江は、江戸時代の町並みが残る歴史の町であり、しじみや美しい夕日で有名な宍道湖もある水の都でもあります。

 当マンションは、松江城へ徒歩5分、宍道湖へ徒歩10分の清閑な住宅街の中にあります。住環境は静かである一方で、中心地にあるので利便性も高く、小学校や中学校が徒歩10分で行ける距離にあり教育環境にも恵まれています。バスターミナルや一畑電車・松江しんじ湖温泉駅まで徒歩10分と交通の便も良く、市役所へも徒歩で行けます。


髙田 俊哉さん 理事長さんのプロフィール

髙田 俊哉さん 46才
(こうだ としや)

野球やマラソン、落語鑑賞、絵画鑑賞が趣味。
妻、長女、長男の4人家族。

2015年8月掲載