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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ナイスステージ湘南台(神奈川県藤沢市)

ナイスステージ湘南台(神奈川県藤沢市)
建設概要
平成9年9月竣工
鉄筋コンクリート造
地下1階地上6階建
[総戸数]62戸
神奈川県藤沢市
[事業主]ナイス日栄

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 前管理会社から提示された、管理費や長期修繕計画などを検討していく過程で、何点か問題があることが判明しました。当時の理事会やマンション管理に精通されている方に中心になっていただき、数社を比較検討した結果、平成13年より合人社に管理委託をお願いすることになりました。

 種々の点検、報告、共用部の管理など、スムーズに行ってもらっています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 当マンションでは、基本的に輪番制で役員を務めることになっています。マンション運営の継続性を考慮し、任期は2年で、1年ごとに役員の半数が交代となります。

 私自身も、役員1年目の前期は副理事長として、今期は理事長として理事会に携わっています。毎月1回、理事会を開催しており、出席率も高く、意見も出しやすい雰囲気が定着しています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

防災訓練風景

防災訓練風景

 もともと藤沢市内で物件を探していましたが、中でも湘南台駅は交通の便が良く、地域の落ち着いた雰囲気にも魅力を感じ、駅周辺を数件見て回った上で当マンションを購入しました。敷地内駐車場があったことも決め手となりました。購入時点で将来的なことも考え、購入しましたが、17年経過した現在も、良い選択ができたと思っています。

 今のところ特に直したいところはなく、使い勝手のよい間取りだと思っています。遠くに富士山を望むことができるリビングが気に入っており、朝カーテンを開けると四季を感じることができます。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

 当マンションでは約20パーセントの世帯でペットを飼育しています。細則を定めて飼育に関するルールを設けていますが、無届けで飼育している世帯や、飼育頭数・動物の変更、飼育終了があったため、4月に実態把握のために全世帯を対象にアンケートを実施しました。

 鳴き声やマンション内での糞尿の始末といった課題もありますが、飼育する場合はきちんと誓約し、届け出てもらうことで、自制と他の居住者に対する配慮と責任を持ってもらうことを重視しています。基本的には、細則で細かく縛ってギクシャクした関係にならないよう、飼育・非飼育世帯の居住者間の相互配慮を促すことを主眼としているので、ルールの隙間を縫ってのイタチゴッコに陥らず、摩擦の少ない円滑な暮らしができていると思います。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

湘南台公園

湘南台公園

遊歩道の桜

遊歩道の桜

 当マンションは、藤沢市北部にあり、鉄道3線が乗り入れる湘南台駅から徒歩7分ほどの立地です。

 藤沢市は、湘南の海や江の島に多くの人が訪れる観光都市で、湘南台は藤沢市北部の中心となる便利なところです。藤沢市湘南台文化センターや大きな公園など、環境にも恵まれています。桜の季節には、マンション近くの遊歩道を散歩するのも楽しみの一つです。


松本 祥光さん 理事長さんのプロフィール

松本 祥光さん 54才
(まつもと よしみつ)

第17期に副理事長、第18期の今期に理事長を務める。今年で入居18年目を迎える。

2015年6月掲載