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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ディアステージ深井水賀池公園(大阪府堺市)

ディアステージ深井水賀池公園(大阪府堺市)
建設概要
平成13年6月竣工
鉄筋コンクリート造
地上9階建
[総戸数]48戸
大阪府堺市
[事業主]大和システム

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 前管理会社に委託していたころは、管理会社主導となっていて、理事会がうまく機能していませんでした。そのため、管理会社を変更することになりました。

 住民への情報公開と公平性を重視したかったため、最終選考に残った管理会社3社の中から歴代理事長の投票により合人社に決定しました。管理委託契約費用の安さだけではなく、わがマンションを安心して任せられるシステムが構築されていた結果です。

 現在は、前管理会社に比べて住民の反応も良く、住民の方からの感謝の言葉が私の耳に入ってきます。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

玄関ロビー

玄関ロビー

 わがマンションを深井でナンバーワンにし、このマンションに入居したいと思っていただくために、美観・防犯・管理体制の充実・深井自治会との交流・マンション住民の意識の向上に取り組みたいと思っていたため、理事長に立候補しました。

 理事の方には、職種を加味してそれぞれ任務分担をしていただいています。会社組織のようにしていて、月1回開催している理事会で進行状況を確認しています。

 また、森村管理員にも協力していただき、何かあれば、フロント担当および私に連絡が入るようになっています。

 一人でできることは限られています。理事の方々をはじめ、マンション居住者の皆さまにもアドバイスをいただきながら、「わがマンションを深井でナンバーワンに」という目標に向けて頑張ります。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

 私は生まれてからずっとマンション生活です。結婚してからは4回目の転居でした。

 当マンション購入の決め手は深井水池町周辺の環境です。マンション前には周囲約800メートルの散歩道がある池があり、周辺には有名なケーキ屋や公共施設があります。最終的には、地震などでの津波の心配が少ないことが決め手となりました。

 入居12年目になりましたので、昨年は壁のクロス替えおよびフローリング替えの工事を行いました。リフォーム後は、夫婦二人とも気分一新できた気がします。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

駐輪場

駐輪場

廊下

廊下

 昨年、共用廊下に自転車などが置かれている問題を解決するために、駐輪場を増設しました。その結果、1階〜9階までの共用廊下の美観が良くなりました。

 また、防犯面に問題があったため、現在工事を行っていて、まもなく完了予定です。これからも防犯に力を入れていきたいと考えています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

マンションからの風景

マンションからの風景

 泉北高速鉄道深井駅付近の高層マンション以外には景観を遮るものはなく、360度四季を感じ取ることができます。

 特に、前日、風が強かったときには、東に生駒山・葛城山など、南に岩湧山・高城山などが普段に比べ、さらによく一望することができます。


原園 隆夫さん 理事長さんのプロフィール

原園 隆夫さん 58才
(はらぞの たかお)

保険コンサルティングリスクマネジメント会社に勤務。相続対策プランや個人年金などの相談に携わる。
趣味は、4年前に始めたゴルフ。現在、妻と二人暮らしで、2人の子どもと4人の孫を持つ。

2015年2月掲載