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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ライオンズマンション西新小岩(東京都葛飾区)

ライオンズマンション西新小岩(東京都葛飾区)
建設概要
平成2年10月竣工
鉄筋コンクリート造
地上6階建
[総戸数]45戸
東京都葛飾区
[事業主]大京

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

エントランス

エントランス

 前の管理会社は大手マンションデベロッパーの関連会社なので管理体制はしっかりしていました。しかし、管理費が高く、トラブルなどの対応も遅かったため、不満がありました。また、将来の大規模修繕のための積立金不足の不安もありました。

 そんなときに「管理会社を変えたらどうか」という提案が理事会で出てきました。そして管理会社を決めるためのプレゼンテーションを行い、当マンションに一番説得力のある提案をしていただいた合人社計画研究所に、管理をお願いすることに決定しました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 前の理事長が転居のため辞められることになり、急きょ理事長を選ばなくてはならなくなりました。そのとき、微力ながらマンションのために何かできるのではないかという思いがよぎり、理事長に立候補しました。

 しかし、多少の迷いはありました。というのは、理事として理事会に出席し、仕事については理解していたのですが、理事長ともなると責任の重さが違います。重責に耐えられるか不安が増してきたのです。

 その際、他の理事や監事の方から引き続き協力していただけるという言葉を頂戴したため、「それならばやってやろう」という思いで理事長に就任しました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

新小岩公園から見える東京スカイツリー

新小岩公園から見える東京スカイツリー

 1〜2年間くらいで数回見て回りました。駅に近く交通の利便性が良いことや、近くに公園があり自然があること、勤務先に近いことなどの条件で探したところ、今のマンションが見つかり購入することになりました。

 夜にはいろいろな照明で着飾った東京スカイツリーを部屋の中から見ることができ、訪れる友人からうらやましがられています。

最近、組合で取り組んでいることや解決されたことがありましたら、お聞かせください。

LED照明に変えた廊下

LED照明に変えた廊下

 設備の老朽化のため、感度が悪く雑音が出始めていたインターフォンを、モニター付きインターフォンに変えたことです。防犯上、訪問者が見える・見えないでは安心感に大きな差があります。住んでいる方に喜んでいただけたのではないかと思っています。

 また、照明をLEDに変えたことで建物が明るく感じられるようになりました。電球の寿命も延び、電球切れや点滅などの不安が大幅に減少しました。

 今取り組んでいるのは、バイク置き場の設置です。バイクの置き場がないので、駐輪場の一部を変更し、専用の置き場所をつくることを検討しています。スペースに制約があるので、なかなか難しいのですが、実現できるように取り組んでいきたいと考えています。

 また、当マンションは、外部に住んでいる方が多いため、意見や要望を聞く機会が少ないのが悩みとなっています。

 そんな中、マンション居住の方と外部居住の方との双方に満足してもらえる住環境を構築していきたいと考えていますが、管理会社と理事会だけでは、改善の発想にも限度があります。

 さまざまな提案・アイデアをたくさんの方から頂戴し、より住み良い環境をつくりたいと考えています。内部と外部の区別なく、改善の意見を理事会に出していただければ、大変うれしく思います。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

 周りは、住宅が多く閑静な住宅街といった趣があります。駅からマンションに続く並木道の両側にサクラの木が植えられ、春になると一斉に咲くサクラが自慢です。

 新小岩公園が近くにあり、休日の散策やウオーキングに最適です。少し歩けばスーパーやコンビニ、古くからの商店街もあり、ちょっとした下町気分が味わえる環境です。


五十嵐 利之さん 理事長さんのプロフィール

五十嵐 利之さん 56才
(いがらし としゆき)

電子部品の製造・販売に携わる。体を動かすことが好きで、休日には仲間とテニスを楽しんでいる。年に1度程度、千葉県や長野県などにテニス旅行に出かけ、おいしいものを食べたり温泉に入ったりして旅行を満喫している。

2015年1月掲載