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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

アミング潮江ウエスト2番館管理組合住宅部会(兵庫県尼崎市)

アミング潮江ウエスト2番館管理組合住宅部会(兵庫県尼崎市)
建設概要
平成11年9月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上19階建
[総戸数]105戸
兵庫県尼崎市
[事業主]住宅都市整備公団

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

マンション1階部分にあるスーパー

マンション1階部分にあるスーパー

マンションにある空中庭園

マンションにある空中庭園

 当マンションは、複合用途型のマンションです。地下には駐車場・駐輪場があり、1〜3階には、スーパーや薬局・飲食店、4階には共用スペース、5〜19階に住居があります。

 複合用途型マンションということもあり、当マンションには、住宅部会・施設部会・全体管理組合の3つの管理組合が存在しています。以前は、全て同じ管理会社が管理していたため、マンションの保険や設備管理などの契約を各々の管理組合でせず、全体管理組合として一括で契約をしていました。

 全体で契約していたことで費用負担において問題が生じていたので、住宅部会のみ管理会社を見直すことになりました。その結果、2006年4月より、合人社計画研究所に管理を委託しています。

部会長になられた際のお話をお聞かせください。

 当部会は役員を輪番制で決めており、今期、部会長に就任しました。今までの役員の方が熱心に取り組まれていた事案や、検討されてきたことを引き継ぎ、その上で今後控えている大規模修繕工事が無事成功するよう、さらなる準備をしたいと思っています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

JR尼崎駅前の商業施設

JR尼崎駅前の商業施設

 JR尼崎駅から徒歩5分以内に位置しているという利便性やスーパーなどの近隣施設の充実が大きな決め手となりました。また、大阪にも新快速で10分以内で行けることから、当マンションを購入しました。

マンションのお部屋の中で気に入っているところ、直したいところがありましたらお聞かせください。

 リビングが広いため、ゆったりとくつろげますし、高層マンションの特徴でもある展望が大変良いところが気に入っています。

 リフォームはしていませんが、家具やインテリアはカントリー風のものを多く取り入れています。昔使っていたギターなども飾っています。

マンションの共用部分などで気に入っているところがありましたら、お聞かせください。

 バルコニーが広く、開放感がある点が気に入っています。また、毎年夏に開催される、なにわ淀川花火大会の花火もマンションからよく見えます。

部会で取り組んでいることはありますか。

 当部会では、電気料金値上げの対策として、マンションの共用廊下の照明をLEDに入れ替えることを検討しています。LEDを導入することで、省エネ効果による電気代の削減が期待できます。

 また大規模修繕工事に関してですが、前期には修繕積立金の値上げ、長期修繕計画の見直しを行いました。今期からは、大規模修繕工事実施に向けて、準備を行っていきたいと思います。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

マンション近くの公園

マンション近くの公園

 マンションの1階にはスーパーがあり、さらに近隣には総合病院、学校、公園があるなど生活をする上で必要な施設がそろっています。

 また、図書館の分館が近くにあります。インターネットで読みたい書籍を取り寄せることができるので、よく利用しています。


中野 俊彦さん 理事長さんのプロフィール

中野 俊彦さん 66才
(なかの としひこ)

第15期の部会長を務める。
趣味は、音楽鑑賞。カントリーミュージックが好きで、昔バンドを組んでいた。そして、今でもいつもカントリーミュージックを聴いている。また、車を運転するのが好きなので、九州や東北などの遠距離を車で旅行している。

2013年9月掲載