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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ソフィア東山フォレストアリーナ(愛知県名古屋市)

ライオンズシティ梅島(東京都足立区)
建設概要
平成15年5月竣工
鉄筋コンクリート造
地上7階建
[総戸数]53戸
名古屋市千種区
[事業主]日商岩井不動産

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

マンション裏山のライトアップ

マンション裏山のライトアップ

 当時は役員ではありませんでしたが、以前の管理会社は、何を依頼しても対応に時間がかかり、大ざっぱな感じがして不満を感じていました。そんな時に、当時の理事会の方が、管理会社についてのアンケートを実施したり、数社の管理会社を比較検討していました。入居者の中に、以前合人社が管理しているマンションに住んでいた方がおり、とてもよいとの評判を聞いていました。さらに、理事会の中でも評判がよかったようで、最終的に合人社に管理を変更しました。管理会社を変更してから、管理員さんも一生懸命に清掃等をしてくれています。管理員さんは、親切で話しやすく、管理会社を変更して本当によかったと思っています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 当マンションでは輪番制で役員を決めています。今回はくじ引きで理事長を引き受けることになりました。理事長は大変なイメージがあり不安でしたが、フロント担当の方がフォローしてくださるので今は安心しています。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

エントランス(ウィンドアリーナ)

エントランス(ウィンドアリーナ)

 一年かけて、たくさんのマンションを広範囲に探しました。その中で環境のよさから、当マンションがあるこの地域を中心に検討するようになりました。当時はこの地域にもマンションが多く建設されていて、いくつか見て回りましたが、近くに高速道路があったり、交通量の多い交差点があったりと、どうしても納得できない点がありました。最終的に利便性や周囲の環境がよく、ペットを飼育できるこのマンションに決めました。

お部屋の中で気に入っているところ、直したいところはありますか。

 部屋の南側から西側にかけてL字型の専用庭があり、奥行もあるため、ガーデニングに適しているところが気に入っています。また、このマンションは造りが少し変わっていて、私の家はエントランスを入ってすぐの一階の部屋なのですが、階下は駐車場になっており、一階であって一階ではないところも気に入っています。

 また、リビングから南側を見ると、遮るものがなく、東山スカイタワーや観覧車がよく見えます。さらに夜になると、東山スカイタワーがライトアップされ、とてもきれいです。マンションの敷地内にある自然林を残した裏山も、夜になるとライトアップされます。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

 駐輪場不足ということもあり、不用自転車の処分が問題となっています。所有者不明の自転車を管理組合の費用負担で処分することに抵抗があるため、駐輪シールの貼付を義務化して、ナンバリングして管理することを検討しています。また、マンション竣工当初から契約している全戸一括契約タイプのインターネット業者について、費用や接続速度等を中心に他社と比較検討しています。
 
 管理会社変更前は大規模修繕工事までに修繕積立金の値上げか、一時金の徴収を検討する必要がありましたが、合人社に管理を変更したことによって経費削減ができ、修繕積立金の値上げや一時金の徴収を見送ることができました。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

平和公園

平和公園

マンション屋上からの景色

マンション屋上からの景色

 マンションの名の通り、周辺は緑が多く、大変静かな場所に位置しています。近隣には東山動植物園があり、入場料も比較的安いため、散歩を兼ねてよく利用しています。また、花見スポットとして有名な平和公園も近くにあるため、わざわざ遠くまで花見に出掛けることがなくなりました。その一方で友人が花見のシーズンになると自宅によく訪れてくれます。


木嶋 俊治さん 理事長さんのプロフィール

奥村 俊一さん 62才
(おくむら しゅんいち)

金融機関を定年退職後、新建材の販売会社に勤務。夫婦二人暮らし。妻の得意料理は煮物。食べ歩きで発見した飲食店の料理を自宅で研究し、同じものを料理したりする。娘が昨年末に出産し、初孫が誕生した。

2011年9月掲載