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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ライオンズシティ梅島(東京都足立区)

ライオンズシティ梅島(東京都足立区)
建設概要
平成8年3月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
地上12階建
[総戸数]55戸
東京都足立区
[事業主]大京、田中建設工業

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

マンション入口

マンション入口

 当マンションは昨年4月から合人社計画研究所に管理を委託しています。管理会社変更を検討していた時に合人社に見積を依頼したところ、金額面で魅力を感じたことから管理委託を決めました。

 竣工15年を経過していますので、現状に即した管理組合の運営について合人社と話し合いを進めています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 当マンションは理事の選出に輪番制を採用しています。理事は毎年の総会で選任され、理事の中で理事長を決定します。今回、3回目の持ち回りで、私が理事長を務めることになりました。居住者の方が快適な生活を送れるよう、職務を全うしたいです。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

マンション郵便受け

マンション郵便受け

 マンション購入について検討していた時に、当マンションの事業主である大京のマンション購入セミナーに参加したことがきっかけで購入しました。決め手は、駅からの近さと通勤時間、公共施設が充実している点や、区役所が近くに移転することなど、今後の地域の発展性が期待できたことです。

お部屋の中で気に入っているところ、直したいところはありますか。

 入居して15年が経ちますが、大して不具合はありません。先日の東日本大震災でも、外壁に若干のクラックが見られるものの、大きな被害は見受けられず、盤石なつくりに改めて満足しています。強いて言うならば、12階建ての2階部分に居住しているため、上層階の荷重に耐えるよう柱が太く、リビングに張り出している点が部屋の模様替えの度に悩みの種となっています。

 また、私の部屋は2階にあり、東向きのため、日照に制限はありますが、ベランダ菜園や緑化をしてみたいと思っています。

 工夫した点は、キッチンの壁側を有効に使えるよう、入居時に壁に埋め込む給湯器のリモコンをシンク側に移してもらいました。そのため、大きめの食器棚もすっきりと据え付けることができ、満足しています。

マンションの共用部分、付属施設などで気に入っているところ、よく利用されるところはありますか。

応接コーナー

応接コーナー

 共用部分では、理事会でエントランスロビーの応接コーナーをよく利用します。採光のための窓には開放感があり、その向こうにはよく手入れがされている草花を見ることができるので、とても気に入っています。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

 自治会の運営について理事会で検討しています。自治会としての組織は発足していますが、具体的な活動事例がまだ少なく、居住者の方からも、お花見やレクリエーションなど何か楽しい催しを考えてほしい、という声が上がっています。マンション居住者間の親睦を深める催しやレクリエーションなどの企画ができるよう、調整してきたいと思っています。

 また、節電へのアナウンスや、共用部分にタバコの吸い殻が捨てられていたり、ペットのふんが散見されている問題について、居住者の方へモラル向上の啓蒙としてポスターの掲示等を行っています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

マンションの屋上からは東京スカイツリーが見える

マンションの屋上からは東京スカイツリーが見える

 当マンションは、東武伊勢崎線 梅島駅から徒歩数分の距離にあり、生活するには非常に便利な地域です。完成間近の東京スカイツリーを望み、下町の雰囲気を残しつつも、日々変化しています。

 近くには小学校や比較的大きな公園、荒川の河川敷があるなど、子どもたちにとっても、暮らしやすい町です。

木嶋 俊治さん 理事長さんのプロフィール

木嶋 俊治さん 42才
(きじま としはる)

塗料製造メーカー勤務。妻と5歳の娘の3人家族。妻は飲食関係の仕事をしていたため料理が得意。

休みの日に妻と2人で作った料理をバスケットに詰め、近くの大きな公園へピクニック気分で出掛け、お弁当を食べるのが楽しみ。

2011年8月掲載