Wendy-Net トップページ > ちょっと拝見 > グランロジェ小倉南(福岡県北九州市)

ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

グランロジェ小倉南(福岡県北九州市)

グランロジェ小倉南(福岡県北九州市)
建設概要
平成3年7月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]45戸
福岡県北九州市小倉南区
[事業主]村本建設

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

マンション正面

マンション正面

 私たち住民と前管理会社との信頼関係が崩れたことが、管理会社変更の1番の要因だと思います。前管理会社では、管理費等の滞納問題での対応能力の低さから、滞納の時効が成立したことによって、管理費等の回収ができず、管理組合に損害を与えられました。さらに、本来作成されるべき議事録が未作成であったことも発覚しました。

 不動産会社にお願いし、信頼できる管理会社ということで合人社を紹介してもらい、契約に至りました。住民の皆さまの総意ですので、今後とも、納得がいくまでお互いの意見交換を行っていきたいと思っています。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 輪番制により理事長を引き受けましたが、大変な役目を引き受けてしまったな、というのが本音です。しかし理事長になった以上は、住民の皆さまが仲良く、楽しく生活していけるよう、さまざまなお手伝いをさせていただくべく、頑張りたいと思います。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

マンション屋上からの景色

マンション屋上からの景色

 建設当時から、当マンションの購入を視野に入れてはいたのですが、諸事情により、かなり後になって購入することになりました。

 朽網という地域性が好きですし、周囲に多くの自然があることも購入理由の1つです。

お部屋の中で気に入っているところ、工夫されたところはありますか。

 私の部屋は1階ですので、小さいながらも庭があるのがいいですね。豪華ではありませんが、過ごしやすく2人で生活するには十分です。

 2人ともかなりの面倒くさがり屋なので、特にリフォームはしていません。息子がプレゼントしてくれた薄型テレビが気に入っています。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

集会所

集会所

 最近、マンション全体のガス供給施設を従来のボンベ型からタンク型に変更しました。設置スペースも少なくてすみます。

 今後は駐輪場を造るなど、空いたスペースの活用を考えていきたいと思っています。また、バリアフリーに対応した駐車スペースに、無断駐車が目立つため、管理組合と合人社で協力し、対策を検討しています。

 また、定期的に居住者全員で共用部分の一斉清掃を行っています。マンション全体の有効なコミュニケーション形成に役立っています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

昭和池

昭和池

マンション周辺の沿線風景

マンション周辺の沿線風景

 朽網は小倉の中でも特に緑が多く、環境も良いところです。マンション近くにある昭和池は桜の名所で、春になると大勢のお花見客が訪れます。また、ウオーキングなどに最適なコースもあります。

 海側には4年前に開港した、24時間営業している北九州空港があります。開港に伴い、物流の施設や高速道路などが新設されました。JR朽網駅に接続するバスなどのアクセスも便利になり、自動車関係の工場もあるため、これからの発展が期待されます。

 また、TOTOグループの夏まつりのイベントとしてマンション近くの工場から打ち上げられる花火を当マンションの階段から見ることができます。

 北九州市は工業地帯のイメージがありますが、朽網は都心から適度に離れていて、田園風景も残っており、四季折々の景色を味わうことのできる、とても住みやすく美しい地区です。

若林 純孝さん 理事長さんのプロフィール

若林 純孝さん 63才
(わかばやし すみたか)

自営業。業務内容は工場関係設備メンテナンス。妻と2人暮らし。嫁いだ長女は男の子2人の母親。趣味は機械いじり、ウオーキング。

2010年10月掲載