Wendy-Net トップページ > ちょっと拝見 > ファミール・ヴィラ第六仙石原(神奈川県足柄下郡)

ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ファミール・ヴィラ第六仙石原(神奈川県足柄下郡)

ファミール・ヴィラ第六仙石原(神奈川県足柄下郡)
建設概要
平成5年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上6階建
[総戸数]52戸
神奈川県足柄下郡
[事業主]丸紅

管理会社変更の際のお話をお聞かせください。

ロビーラウンジ

ロビーラウンジ

 前管理会社時に、日常のマンション管理面でのさまざまな事項について、理事会で決定したことを管理会社が取り組むスピードや誠実さに関して、理事役員たちが期待していたものと管理会社の実際の対応にギャップを感じるようになりました。マンション管理費等の滞納問題での管理会社の対応力への疑問・失望が決定的となり、管理会社変更止むなしとの結論になりました。

 そんな折に、知人からの情報で合人社を知りました。知人が住んでいるマンションの管理会社が合人社で、管理状態が良いと聞いていました。また、マンション管理を専門としている会社で、なおかつコスト削減のための提案を得意としているという点で、合人社に変更しました。

理事長になられた際のお話をお聞かせください。

 マンション築後10年目の計画修繕に関わったことをきっかけに、理事の誘いを受け、現在に至ります。前理事長から体調面で理事長続投が難しいということを受け、私としては理事長職に適しているかと不安もありましたが、諸事情を考慮し、短期リリーフのつもりで引き受けた次第です。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

 もともと住居は都内ですが、平成8年に亡くなった母が保養の目的でマンション購入を考えており、箱根の地、伊豆、湘南方面などを探しました。

 都内からのほどよい距離、景観、温泉などの点から検討し、最後には温泉浴場付きのマンションが決め手となり、当マンションを選びました。「温泉付き」が決め手となったものの、海の見えるマンションか、山々を望むマンションか、眺望の面で1番悩みました。

お部屋の中で気に入っているところ、工夫されたところはありますか。

 小田原から相模湾に注ぐ早川に面した角側の3階で、南と西の両側が窓越しに眺望でき、金時山が素晴らしくそびえているのが見えます。

 また、天井が比較的高いため、広々とゆったりとした開放感を味わうことができます。リゾートマンションには必要なことだと感じています。

マンションの共用部分、付属施設などで気に入っているところはありますか。

マンション内 温泉浴場

マンション内 温泉浴場

 母がマンション購入の決め手とした温泉付き浴場がこのマンションの「目玉」でもあり、気に入っています。

管理組合で取り組んでいることはありますか。

 経済状況の悪化などもあって、残念ながら当マンションでも管理費等の滞納問題に直面しています。今まで任にあたってきた理事役員たちが知恵を絞り、法的な助言・指導を受けた結果、現在は幸いにも解決の方向へ向かっています。この経験が良い勉強となり、今後同様の問題が生じたときに速やかな対応をとれるよう、マンション管理規約の改定など所要の措置を講ずることができました。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

金時山

金時山

早川

早川

 箱根の仙石原地区に当マンションはあります。マンション周辺には、見どころが数多くあり、箱根湿生花園、箱根ガラスの森美術館、箱根ラリック美術館、星の王子さまミュージアムなどが、徒歩20分圏内です。また、芦ノ湖遊覧や金時山登山にも便利な立地です。

 和食・洋食・中華・イタリアンなど食事のおいしい店も、たくさんあります。


杉本 孝志さん 理事長さんのプロフィール

杉本 孝志さん 55才
(すぎもと たかし)

国家公務員。都内の官公庁に勤務。妻と二人の息子の四人家族。妻は和食料理が得意。趣味は読書、旅行、ウオーキング。

2010年9月掲載