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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

サンパーク中井(福岡県北九州市)

サンパーク中井(福岡県北九州市)
建設概要
平成17年9月竣工
鉄筋コンクリート造
地上14階建
[総戸数]52戸
福岡県北九州市小倉北区
[事業主]大英産業

管理会社変更時のお話をお願いします。

エントランス

エントランス

 前管理会社に不安を感じたのは、最初の総会からでした。それから1年ほど様子を見ましたが、相変わらずの状態だったので、管理会社変更に踏み切りました。

 管理会社変更の理由としては、
 (1)フロントマンの対応が悪く、フロントマンが1年で何人も変わった。
 (2)フロントマンの働きが悪いため、役員の負担が大きい。
 (3)管理会社が福岡市にあるため、北九州市に来るまでに時間がかかり、迅速な対応が望めなかった。

 などが挙げられます。

 変更にあたっては、3社ほど候補をあげ、検討を重ねた結果、合人社計画研究所に管理を委託することが決まりました。
 合人社計画研究所を選んだ理由としては、
 (1)北九州市に支店があった。
 (2)支店長の人柄が良かった。
 (3)管理委託料が安かった。
 (4)独立系の管理会社である。

 などが挙げられます。

理事長になられたときのお話をお聞かせください。

銘版。植込みの前に置かれている

銘版。植込みの前に置かれている

 管理組合発足2年で理事長に就任しました。最初の総会で監事になり、今年理事長になりました。役員決めで、みんななかなか理事長をやりたがらず、そのような空気が苦手だったことと、マンションをより良くしたいという思いから、せっかくやるなら理事長を引き受けようと決めました。

マンション購入時のお話をお聞かせください。

マンションの正面玄関に続くスロープ

マンションの正面玄関に続くスロープ

 マンションを見て回ったのは、サンパーク中井を含めて2件です。価格と立地がちょうど良いところを探していました。

 購入の決め手となったのは床の構造ですが、これは失敗しました。営業マンに足音(子どもの足音)などは、下の階に聞こえない構造となっています、と聞かされていたのですが、しっかり下の住民に聞こえていました。もう1つの決め手は、オール電化で、お風呂の追い炊き機能があったことです。また、小学校の真横に位置していることも決め手となりました。

 購入時には、3LDKと4LDKで迷いました。いずれ娘は出て行くので、妻は3LDK、自分は4LDKと意見が分かれました。

これまで解決したことや現在、管理組合で取り組んでいることをお聞かせください。

 解決したことは、廊下の照明の見直しです。そして、駐輪場が狭くバイクが置けなかったので、自転車用の器具をはずしてスペースを広くとりました。

 現在取り組んでいることは、お客さま用の駐車場についてです。現在はお客さま用の駐車場がなく、住民が困っているので、どのようにするか、組合で検討しています。

マンション周辺の環境紹介をお願いします。

マンションの正面玄関に続く階段

マンションの正面玄関に続く階段

 2軒隣に幼稚園、隣には小学校があります。スーパーやレンタルビデオ屋も近くにあります。小倉中心部へもバス1本で行ける便利の良いところです。


末弘 宜之さん 理事長さんのプロフィール

末弘 宜之さん 30歳
(すえひろ よしゆき)

某印刷会社に勤務している。 妻と娘2人の4人暮らし。 趣味は釣り、野球観戦など。休日はほとんど家族と過ごしている。また、マンション内で仲良くなった人のところに飲みに行ったりもしている。

2008年5月掲載