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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

フレクション浜松I(静岡県浜松市)

フレクション浜松I(静岡県浜松市)
建設概要
平成元年10月竣工
鉄筋コンクリート造
地上6階建
[総戸数]131戸
静岡県浜松市中区
[事業主]オクト

管理会社変更時のお話をお願いします。

マンションの中庭

マンションの中庭

 前管理会社に管理をまかせるうちに多々問題が発生してきました。
 ・前管理会社では、フロント担当が頻繁に変わっており、引き継ぎがしっかり行われていなかったこと。
 ・管理費、修繕積立金の未収金額が多くあり、将来の不安があったこと。
 ・管理業務のマニュアルができていないため、安心して管理をまかせられない。

 以上のような理由から管理会社変更を決め、合人社計画研究所に管理会社を変更しました。

理事長になられたときのお話をお聞かせください。

 投資目的で物件を所有している方も多く、建設当初から名目上の理事長がいるだけで、理事もいませんでした。また、管理組合法人となってからも理事会と管理会社とが正常に機能していませんでした。何とかしないといけないと思い、理事長になることを決意しました。

マンション購入についてのお話をお聞かせください。

浜松駅

浜松駅

 このマンションを購入しようと思ったのは、建物がきれいで、その美観にひかれたこと、駅が近くにあり便利であること、また家賃保障があったことなどが理由です。

現在、管理組合で取り組んでいることをお聞かせください。

浜松城

浜松城

 現在、管理組合では大規模修繕工事を控え、修繕委員会の立ち上げ、大規模修繕工事に向けての準備をしています。

 また、管理費・修繕積立金の適正化、未収金(滞納問題)の早期解決、管理組合所有の店舗・事務所が空いているので、売却もしくは賃貸に出すなど、懸案事項があるので、早急に実現することを目標に頑張っています。

マンション近辺の環境紹介をお願いします。

浜松城公園の桜並木

浜松城公園の桜並木

 当マンションは、駅から徒歩10分以内にあり、交通アクセスはとても良好です。現在、区画整備事業が進行中です。

 徳川家康の居城で有名な浜松城は、徳川270年の礎を築いた土地であり、別名「出世城」という異名もあります。浜松市の家康に関することで、三方ヶ原の戦いで甲斐の武田軍に敗れて逃げ帰る途中、腹が減って途中の茶屋で餅をつまみ食いしたという「小豆餅」、この無銭飲食に怒った茶屋の婆さんが家康を追いかけて代金を払わせたという「銭取」などという地名が、今でも残っています。

 また、桜の花も散ってお花見の季節が終わるころになると、浜松の街はウキウキして高揚した気分に包まれます。5月のゴールデンウイークに行われる「浜松まつり」が近付いてくるためです。遠州灘に面した中田島砂丘で行われる、大凧揚げ・夜からの屋台の引き回し・町内ごとの練り回りなどぜひ一度、お出かけください。一見の価値はありますよ!

 また、浜松市は昨年、政令指定都市になりました。これからの発展が見込まれる地域です。

今泉 君義さん 理事長さんのプロフィール

今泉 君義さん 66才
(いまいずみ きみよし)

奥様との2人暮らし。子どもは4人の2男2女。奥様と二人三脚で理事長の仕事をしている。東北大学医学部卒。現在、整形外科専門医として病院勤務の生活を続けている。日本整形外科学会会員。静岡県保険医協会会員。著書に「Dr.IMAIZUMIのだいじょうぶだぁ」(新風社)がある。

2008年4月掲載