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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

レクセルマンション五香第2(千葉県柏市)

レクセルマンション五香第2(千葉県柏市)
建設概要
平成10年9月竣工
鉄筋コンクリート造
地上5階建
[総戸数]45戸
千葉県柏市
[事業主]扶桑レクセル

管理会社変更時のお話をお願いします。

エントランス

エントランス

 当マンションは、ディベロッパー系の管理会社でスタートしました。しかし、管理を任せて8年で管理費等の長期滞納者が全45戸中6戸あり、管理会社の督促を含む業務怠慢が明らかになりました。

 そこで当時の理事会が管理会社を糾弾し、責任の追及と管理委託費の一部返還を求めました。しかし、管理会社がこれに応じなかったため、やむなく当時の理事会が管理会社変更を協議し、臨時総会で合人社に管理会社を変更することに決定しました。われわれ第9期理事会はそれを引き継ぎ、現在に至ります。

 合人社に管理会社を変更してから、徐々に滞納金の回収も進み、今現在満足しています。

理事長になられたときのお話をお聞かせください。

 2年ごとの改選なので、そろそろ自分の番だと思い、立候補して理事会に入りました。当時は、まさか自分が理事長になるとは思っていませんでした。

 理事長になってからは、多くの方と親しくなり、定期的に食事やカラオケなどに行っています。理事会も前理事長やほかの理事にご協力いただき、スムーズに運営されています。

マンション購入時のお話やお部屋についてお聞かせください。

マンションの表札

マンションの表札

 購入までに5軒見て回り、交通アクセス、価格、環境、商業施設、間取りなどを、すべて考慮して選びました。

 部屋の中では、リビングが南向きなので日当たりが良く、冬も暖かなところが気に入っています。反対に収納が少なく、梁が部屋に出ているところは難点です。

現在、管理組合で取り組んでいることを教えてください。

屋上から見た風景

屋上から見た風景

 前理事会により、自分たちの住んでいるマンションをより良くしていこうと、委員会が発足されました。

 駐車場委員会、駐輪場委員会、環境委員会、ペット委員会、植栽委員会を立ち上げ、今期理事会で、たくさんの住民の方にご協力いただいて活動しています。特に、駐輪場委員会では、駐輪場飽和状態解消と秩序ある駐輪のため、有料化、指定席化などの案をまとめ、理事会を通して総会議案化しました。

マンション近辺の環境紹介をお願いします。

五香駅

五香駅

総会の様子

総会の様子

 当マンションは、柏市と松戸市の境で、区画化された閑静な住宅街にあります。

 近くにはコンビニやスーパーなどの商業施設もあります。また、野馬公園などの公共施設もでき、周りの環境も進化しています。


鈴木 和紀さん 理事長さんのプロフィール

鈴木 和紀さん 37才
(すずき かずのり)

建設業を営んでいる。趣味は釣りで、休日は鹿島方面にスズキ、アジ、ヒラメなどを釣りに行っている。

2007年11月掲載