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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

ライオンズマンション久屋公園(愛知県名古屋市)

ライオンズマンション久屋公園(愛知県名古屋市)
建設概要
昭和56年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上14階建
[総戸数]109戸
名古屋市中区
[事業主]大京

管理会社変更時のお話をお聞かせください。

マンションの屋上からの景色

マンションの屋上からの景色

 当マンションは、竣工以来、事業主の系列の管理会社が管理を行っていました。しかし、時がたつにつれて各種のトラブルが発生し、対応に不手際が目立つようになりました。入居者の管理費の集金、店舗との交渉など、不透明な部分が多くなってきました。

 そこで、理事会の決定と管理組合員の同意により、管理会社を合人社計画研究所に変更することになりました。2006年12月より、合人社計画研究所に管理をお願いしています。

マンションを購入されたときのお話をお聞かせください。

 当マンションは、名古屋の中心地に位置していますので、購入当初から事務所として使うことを計画していました。竣工前に設計を変更して購入しました。

 中心地にあるので、純粋に住まいとして入居されている方は少なく、事務所として使用されている方が多いマンションです。

マンションの理事会の様子を教えてください。

 管理組合役員を長期に渡って務めてこられている方もおり、みんながこのマンションの事情を熟知しています。そのため、理事会などの集会を開くとかなり活発な意見が飛び交います。

現在管理組合で取り組んでいることを教えてください。

名古屋市交通局協力会 車内吊りポスター

名古屋市交通局協力会
車内吊りポスター

名古屋市交通局協力会 車内吊りポスター

名古屋市交通局協力会
車内吊りポスター

 マンションも年数を経過していることで、修繕すべき箇所が増えつつあります。

 大規模修繕の時期に備えて、将来を見越した修繕計画の作成をお願いしています。

 また、「栄」の一等地という場所柄を考慮し、取り壊し、ホテルとも連動して高層ビルの建設も視野に入れてみんなで協議中です。

マンション近辺の環境紹介をお願いします。

久屋大通公園

久屋大通公園

久屋大通

久屋大通

 「久屋大通」沿いに建っているため、通りを横切るとすぐに三越・松坂屋・丸栄などの百貨店やパルコなどの商業施設にたどり着きます。ショッピングをするためのアクセスは最高であり、かつ名古屋の情報発信エリアとして名古屋の最先端をいく場所に建っております。

 また、「久屋大通公園」には人々の集いの広場としてテレビ塔や噴水などがあり、毎年8月に開催される「にっぽんど真ん中祭り」や、そのほかさまざまなイベントが行われています。


山崎 晃さん 理事長さんのプロフィール

山崎 晃さん 61才
(やまさき あきら)

長男と長女はともに結婚し、現在、妻と2人暮らし。 名古屋でも有数の広告デザイン事務所を経営している。現在優秀なスタッフが30名おり、県や市をはじめ、銀行、電話会社、電力・ガス会社などの広告を製作している。

2007年8月掲載