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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

エクサージュ海岸(東京都港区)

エクサージュ海岸(東京都港区)
建設概要
平成14年3月竣工
鉄筋コンクリート造
地上20階建
[総戸数]46戸
東京都港区
[事業主]グローバルエンタープライズ

管理会社変更時のお話をお願いします。

エントランス

エントランス

 当マンションの理事は輪番制を取っていて、4期目に順番で理事長をすることになりました。1年で退任するつもりでしたが、総会直前の理事会において、管理会社変更という大きな問題が発生しました。

 以前、20年ほど住んでいたマンションでも理事長の経験があり、管理会社の変更に対応できるのは合人社計画研究所だけしかないと思っていましたので、急きょ、合人社計画研究所に連絡を取りました。通常総会時に管理会社の説明会を開催し、翌週の臨時総会にて管理会社変更の決議をいたしました。

 管理会社変更の件は、理事長である私の独断で進めたため、管理会社の変更に対して、居住者の方からのクレームや反対を心配していました。ふたを開けてみると全く反対はなく賛成ばかりだったので、拍子抜けしたのを覚えています。

 改めて、短期間での準備に対応していただいた合人社計画研究所さんには感謝しています。

マンション購入時のお話をお聞かせください。

ロビー

ロビー

 以前住んでいたマンションでは、家族5人で7階と10階の部屋に分かれて使っていました。当マンションは、ジョイントタイプの広い部屋があり、家族で一緒に住めること、そして私の職場と子どもたちの学校に近いことも購入の決め手となりました。

 また、犬の飼育も可能なため、入居時から愛犬のゴールデンレトリバーのレィヴリーも家族の一員として、一緒に暮らしています。

現在、管理組合で取り組んでいることや、解決されたことがあれば教えてください。

屋上からの風景

屋上からの風景

 マンションの周囲には高いビルが多く、電波の反射の影響により受信状態が悪かったのですが、ケーブルテレビを導入することにより、解決することができました。

 現在は、初のマンション全体の修繕工事となる、鉄部塗装工事を合人社エンジニアリングの元、行っています。

マンション近辺の環境紹介をお願いします。

レインボーブリッジ

レインボーブリッジ

東京湾

東京湾

 当マンションは、海や運河に囲まれた海岸地域です。

 48階建4棟もの芝浦アイランドのオープンも目前です。地域の人口も一気に増えることになるのではないかと思っています。

 運河の水は近年とてもきれいになっていて、イベントとしてシーバス(すずき)の釣り大会や町会対抗のボートレースなども開催されています。


山田 國宏さん 理事長さんのプロフィール

山田 國宏さん 50才
(やまだ くにひろ)

勤務先は、株式会社山田栄一商店。銅管、真鍮管の販売を行っている。趣味は水泳と読書。家族は、妻と3人の娘、ゴールデンレトリバーのレィヴリーと暮らしている。休日は、地域の町内会活動、民生児童委員、選挙管理委員として奮闘している。

2007年3月掲載