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ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

朝日パリオ戸田中町弐番館(埼玉県戸田市)

朝日パリオ戸田中町弐番館(埼玉県戸田市)
建設概要
平成6年9月竣工
鉄筋コンクリート造
地上8階建/塔屋1階
[総戸数]58戸
埼玉県戸田市
[事業主](株)朝日建物

管理会社を替えて

 管理組合の活動が活発になったのは、前理事長が管理費の高額化の問題を指摘し、その改善に立ち上がったのがきっかけでした。従来の管理会社や大手の会社、地元の小規模の会社など数社を呼んで説明会を開き、住民投票で新しい管理会社を合人社計画研究所に決定しました。その結果管理費は大幅に減額され、長期修繕計画も新たな積立てほぼ不要の見込みという大きな成果がありました。また、隣にファミリーレストランの新築計画が発生した時にもねばり強い交渉の結果、円満に解決することができました。これも有志が一丸となって問題解決に当たった成果だと思います。こうしてマンション住民間の関係がとても親密になったように感じます。また管理会社が替わり大きな変化を見たのは、管理員の方がこまめに、熱心に取り組んでくださることです。掃除をしながら常にマンション内を巡回してくださるため、不審者は侵入不可能で、入居者としても安心して生活しています。

和気あいあいのマンション

 当マンションは60世帯程度と小ぶりですが、和気あいあいの仲良しマンションです。若い世代が多く、子どもも大勢います。朝の登校時には、エントランスホールが集団登校の小学生で溢れんばかりです。近くに住む子ども達もよく遊びにきているようで、にぎやかな楽しい住まいです。

恵まれた環境

 仕事柄戸田市内は熟知しています。その中でも交通の便がよく、緑の多い落ち着いた環境の中にある当マンションの立地条件は最高だと思っています。私の住んでいる部屋のは5階の角部屋にあり、窓から周囲の緑が四季折々の表情を見せてくれます。視界を遮るものもほとんどなく、あるといえば遠景に建物がある程度。広々とした空が大部分を占める風景が自慢です。

管理組合の取り組み

 管理組合として最近改善したことに、ゴミ捨て場への照明(人感知センサーライト)の設置やエレベーター内への防犯ビデオの設置が挙げられます。当マンションにおける問題点と対策を理事会が積極的に取り上げて整理し、入居者を対象にアンケート調査をおこない、大方の同意を得たものを実施しています。ピッキング防止にも取り組んでいます。近くのマンションでピッキングの被害が発生したこともあり、鍵の取り替えの準備をしています。

渡辺 厚さん 理事長さんのプロフィール

渡辺 厚さん 57才
(わたなべ あつし)

戸田市市議会議員を務めながら、輸入代理店も営んでいらっしゃいます。奥様は公立小学校の校長先生をしておられます。ホタルの飼育と山野草を育てるのが御趣味だそうで、料理上手を自負しておられる渡辺さんの得意料理は肉じゃがとクリームシチューだそうです。

2000年12月掲載