Wendy-Net トップページ > ちょっと拝見 > サンコーポ浦安(千葉県浦安市)

ちょっと拝見

理事長さんに聞きました 管理会社変更事例

サンコーポ浦安(千葉県浦安市)

サンコーポ浦安(千葉県浦安市)

合人社の名前は知りませんでした

 一括管理を委託していた管理会社に問題点が多く出てきましたので委託先を変更することになりました。

 合人社計画研究所の名前は聞いたことがありませんでしたが、同社から送られてきた「マンション管理新聞」のランキング表によると総合管理受託戸数第13 位、増加戸数第7位、分譲マンション総合管理の増加率では第1位で、一括委託管理をする会社として検討に値すると思われました。

 日本住宅管理組合協議会の役員会社5社(ゼネコン系を除く)と合人社を含む独立系2社、合計7社から見積をとった結果、合人社が最安値となった上、変更前管理会社と較べるとサンコーポ専属のフロントマン1人常駐と夜間宿直員2人常駐を含んだものでした。

 第1次絞込みにおいて、「最高値と最安値を切っては」という意見が強かったので、ウェンディに紹介されていた都内のR管理組合(467戸)をアポイント無しに訪れて管理状況をお聞きすることになりました。その結果、同管理組合の理事間では問題が無く、住民アンケートでも苦情は無いとのことでした。また、合人社独自のアイデアが見受けられました。

 この結果、最安値の合人社計画研究所が当コーポの一括管理を委託するのにふさわしい会社であると理解しましたので総会に付議、可決されました。

管理委託先として合人社計画研究所を選んだポイントは・・・

マンション正面

管理委託先として同社を選んだポイントは主に次の5点です。

 ・一括委託管理価格が安いこと
 ・独立系で大規模修繕などにあたっては、監理のみで工事を請け負わないこと
 ・経営者および営業担当者が柔軟で誠実であること
 ・アイデアが豊富なこと
 ・従来の管理会社のよいところを継承してもらえたこと(管理員・清掃員)

期待しています

マンション屋上からの景色

 今後、当コーポの管理をするにあたって合人社計画研究所に期待する点は主に次の通りです。

 ・フロントマン・管理員に対し、合人社イズムの研修を徹底してもらいたい
 ・柔軟で誠実な社風を維持して欲しい
 ・サービス精神をなお一層、発揮されたい
 ・良好な状態にある庭園管理を続けて欲しい
 ・合人社独自のサービスは継続してもらいたい
 (委託契約に入っていない業務である、日常清掃における樹木の根元から出た下枝切り、定期清掃における水洗い、派遣女性事務員の事務所内サービス清掃など)

丹下 剛さん 理事長さんのプロフィール

丹下 剛さん

 

2001年5月掲載