編集部からのご回答

その他

アスベストについて

アスベストはなぜ有害なのですか。どんな健康被害があるのですか。

アスベスト(石綿)とは、天然に産する繊維状けい酸塩鉱物をいい、経済的に安価で、耐熱性・耐薬品性・絶縁性などの諸特性に優れているため、広く建設資材・電気製品・自動車・家庭用品などに用いられていますが、人体への悪影響が問題視されています。体内に吸い込んだアスベストは肺に刺さり長期間人体に残留します。残留したアスベストは長い潜伏期間を経て、肺がんや悪性中皮腫を発症すると考えられています。

欧米では古くからアスベストの有害性が指摘され、制限・禁止措置が講じられてきました。日本もそれに続く形で、毒性の強いもの、代替が可能なものから順次、輸入・製造・使用制限がかけられています。

(2009年11月掲載)

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マンションなどの窓にある赤色の逆三角マークについて

マンションなどの窓に赤色の逆三角マークがありますが、これは何かの表示ですか?

この赤色の逆三角マークは、その窓が非常用進入口であることを示しています。

非常用進入口は、火災などの緊急時に消防隊などがはしご車を使って、窓を破って進入するために設置されています。

建築物の高さが31m(※1)以下の部分にある3階以上の階(不燃性の物品の倉庫そのほかこれと同等以上に火災発生のおそれの少ない用途に供する階または直下階から進入できるものを除く)には、非常用の進入口を設けなければならなりません。

しかし、非常用エレベーターを設置している場合や代用進入口を設置している場合には、非常用進入口の設置が免除されるので、すべてのマンションにあるものではありません。

(※1)消防用のはしご車が届く高さの限界は、31m。

(2009年8月掲載)

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『マンション管理組合お知らせネット』について

『マンション管理組合お知らせネット』というサービスが開始されたと聞きました。どのようなサービスですか。

合人社グループが、管理を受託するマンションの管理組合の組合員さま向けに提供しているサービスです。申し込みをすることで、無料で管理費等の債務状況(管理費等のお知らせ・領収証)や、管理組合の財産状況(貸借対照表・収支計算書)などの情報をWEB上でいつでも確認することができます。

【問い合わせ先】
  『マンション管理組合お知らせネット』事務局
    メール:support@kumiai-oshirase.net
    電話:0120-47-7988 マンション管理コールセンター(平日9時~18時)

(2008年10月掲載)

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壁式構造の耐震性について

住んでいるマンションの構造が鉄筋コンクリート構造で、使用鉄筋量やコンクリート量が少ない壁式構造だと聞きました。耐震性に劣るような気がするのですが、実際のところどうなのでしょうか?

壁式構造の建物は、鉄筋コンクリートの壁や床といった板状の構造体で構成されます。

一般に、使用鉄筋量やコンクリート量は比較的少なくても、構造壁をバランス良く配置することにより、十分な強度と耐震性を得ることができます。壁式構造にするほかのメリットは、室内に柱や梁の張り出しがなく使い勝手が良いことがあげられます。

(2007年5月掲載)

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全国のマンションの情報が閲覧できるようになると聞きましたが。

全国のマンションの情報がインターネットで閲覧できるようになると聞きました。どのような情報が、いつごろ閲覧できるのでしょうか。

お問合せの件は、財団法人マンション管理センターにて運用準備が進められている「マンション履歴システム(通称:マンションみらいネット)」のことと思われます。

マンション履歴システムは、マンションの修繕履歴や建物の概要、図書の保管状況などを希望する管理組合が登録し、その情報が閲覧できるというものです。但し、登録した管理組合の組合員は、自分のマンションの情報全てを閲覧できますが、一般の人は、限られた情報しか閲覧できません。また、全国全てのマンションの情報ではなく、あくまで登録を希望した管理組合の情報となります。

運用に関しては、2005年11月より登録が開始され、公開は2006年春が予定されています。登録には、初年度登録料が必要とされており、翌年度以降は年一回の更新料を負担しなければなりません(初年度登録料は4~5万円程度、更新料は1~2万円程度の予定)。

詳しくは、財団法人マンション管理センターのホームページでご確認ください。
www.mankan.or.jp

(2005年12月掲載)

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