編集部からのご回答

生活

停電した時、エレベーターに乗っていたら?

急に停電になった時、エレベーターの中に乗り合わせていたらどうなるだろうかと、不安になることがあります。どうすれば外に出られるですか?

最近のマンションの中にはエレベーターに停電時自動着床装置がついているものがあります。停電時に最寄の階まで移動し、自動的にドアを開ける機能です。

ご質問のマンションでは、停電時自動着床装置はついておりませんので、停電した瞬間に停止し、非常灯が点灯します。落ち着いてかご内の非常用押しボタン押してください。(約30秒) エレベーターのメンテナンス会社と通話ができ、メンテナンス会社の技術員が速やかに出動、対応します。

(1998年9月掲載)

回答の一覧に戻る

駐車場に屋根をつけたいのですが

マンションの敷地外にある屋外駐車場に、その駐車場を使用している個人が屋根を設置する場合、理事会の承認、総会の議決が必要なのでしょうか?

通常マンションの居住者個人が駐車場に屋根をつけることはできません。屋根を取りつけるとすれば、総会の特別決議の議決を得て、マンション全体の統一的な改修として管理組合の費用で行われる場合が考えられます。

なお建築基準法上、容積等に余裕がなければ設置できない場合があります。

(1998年8月掲載)

回答の一覧に戻る

ベランダにすだれを取り付けたい

マンションのベランダ部分に、日よけのため、すだれをかけたいのですが、壁面(窓の外側上部)にフックなど取りつけても差し支えないのでしょうか?

マンションのベランダ部分の壁は共用部分にあたり、個人でベランダにフックを取りつけることは規約等に違反することになると思われます。

ただし、多くの居住者の方すだれの取りつけを望まれる場合は、総会で可決されれば可能でしょう。

その場合、フック及び、すだれの取りつけ位置、形状、色、取りつけ期間、時間帯等を使用細則に定めるなどして、マンションの美観を損なわないよう慎重な対応が望まれます。

フックのタイプが、サッシなどに引っかかるだけで固定せず、簡単に取り外し可能なもの、あるいは、すだれを立てかけるだけのものであれば、問題は少ないと思いますが、なお問題は残りますので、理事会で統一的な考え方を出してもらっておいた方がよいでしょう。

(1998年7月掲載)

回答の一覧に戻る

床のビニールが剥がれているのですが

住戸内床のビニールが一部はがれかけています。市販の接着剤で貼り付けていいものかどうか、教えてください。 また、トイレや台所のビニール床の汚れ(油汚れのような黄変したよごれ)の取り方でいいアイデアがあれば、教えてください。

一番簡単な方法としては、両面テープで貼り付ける方法があります。木工用ボンドを使用するのもよいですが、どちらの方法も貼り付ける面が十分に乾いていないと効果がありませんので、ご注意ください。

またトイレや台所のビニール床の汚れは、中性洗剤を使用するのが一番安全でよいでしょう。

(1998年3月掲載)

回答の一覧に戻る

「警報発動。異常なし」とは?

毎月届く月間管理報告書の中に、「警報発動で出動、異常なし」とよく書いてありますが、いったい何が起きているのでしょうか?

非常警報機のスイッチを押してしまった場合や、調理中にアルコールを使用してガス警報機が作動してしまった場合、バルサンなどの殺虫剤で煙感知器が作動してしまった場合などがあります。特に、調理による発報は多いため、アルコール類を使用するときは換気扇を強く回し、十分に換気を行ってください。

(1997年9月掲載)

回答の一覧に戻る